房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑抵押集体房产教育贷款,安置房子创业贷款,抵押公司房屋贷款,抵押安置住房资金周转贷款,经济适用房本资金周转贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
洛阳房产抵押贷款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房产证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等（房产证经营贷款,全款房子抵押教育贷款,个人房屋经营贷款,公司住宅大额购物贷款,商品购房合同创业贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房产贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地洛阳评估公司下户评估房产价值,并且对贷款申请、个人资质、房产状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交洛阳房管所办理房产抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
洛阳按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请安置房产抵押资金周转贷款,小产权房子抵押贷款,房屋大额消费贷款,抵押按揭住宅出国留学贷款,全款房本创业贷款等.还款时间越长,审批额度越高,洛阳现房贷款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
拆迁安置房产抵押应急贷款,抵押商住现房大额购物贷款,抵押自建房屋大额贷款,企业住宅抵押生意贷款,自建房本大额购物贷款等首先看房产借款条件：
1.房产借款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有洛阳有效的身份证明,在房产借款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有房产借款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供房产借款银行认可的抵押品（房产）.
6.提供洛阳明确、合法、合规的房产借款用途.
7.洛阳房产借款银行规定的其他条件.
构建多元化房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.产品平台:自建房产生活支出贷款,二手现房抵押商务活动贷款,抵押全款房屋经营贷款,二手住宅抵押生意贷款,抵押安置房本商务活动贷款等.公司产品已覆盖洛阳西工区等全国各市县多家房产贷款机构.
服务项目：房产二次抵押借款、按揭房借款,房产大额购物贷款,现房抵押大额购物贷款,抵押农村自建房屋生意贷款,抵押拆迁安置住宅商务活动贷款,抵押分期购房合同资金周转贷款等
1、应急短借：洛阳有固定住所,额度1-50万,手续简单.临时周转几天,几周,几月随借随还.
2、个人房产借款：不限户籍,洛阳工作半年以上,年满18岁以上,有固定工作以上即可,1-30万.
3、车辆抵押：快速评估额度高,手续简单,全国车牌都可做车辆抵押借款.
4、房产抵押：商品房、别墅、厂房、写字楼都可做洛阳房产抵押借款.
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